Bridging lån Basics

Bridging lån Basics

En bro lån er et kortfristet lån bruges som en måde at yde støtte til køb af en ny ejendom, mens låntager venter ved salg af en eksisterende ejendom. Medmindre alle stjernerne er i perfekt tilpasning, er det svært at koordinere ved salg af en ejendom og køb af en anden ejendom på en sådan måde, at transaktionerne, der forekommer samtidig.
En bro lån eller “Bridging Finance” muliggør som det også er almindeligt kendt, sådanne transaktioner. De holde låntager fra at sidde fast i en hårdhændet finansielle hjørne, hvilket typisk betyder at være tvunget til at betale to pantebreve på samme tid. Byggelån kan være anvendt enten af kommercielle eller personlige årsager.
Kortsigtet karakter, ansøgningsprocessen for en bro lån er svarer til en standard lån. Vigtigst af alt, er det tilrådeligt at arbejde med en långiver, der har erfaring med denne type lån. Plus, som behovet for en bro over lånet ofte opstår med lille varsel, blive forhåndsgodkendt til et lån er et smart træk.
Byggelån normalt interesse kun betyder, at låntageren betaler kun renter på lånet hver måned. Låntager fortsætter med denne tilbagebetaling plan indtil lånet bliver brugt til ejendommen er solgt. Når salg endelig sker, anvendes indtægterne fra dette salg til at tilbagebetale hovedforpligtet. Hovedstolen er typisk i form af en engangs, engangsbeløb betaling.
Långiver behøver ikke være alt for bekymret over standard, fordi låntager er forpligtet til at sætte op sikkerhedsstillelse til sikring af lånet. Dette er typisk i form af et andet stykke af ejendom. Men forvisset om långiver vil stadig grundigt gennemgå kredithistorie af sagsøgeren, virksomheden og eventuelle partnere eller andre med en ejerandel til at vurdere risikoniveauet den påtager. Dårlig kredit behøver dog ikke være en hindring.
Renten på en bro lån er baseret på flere vigtige faktorer: den potentielle risiko forbundet med lån, de nuværende rentesatser og en premium tilføjes af långiveren. Som bro lån er kortsigtede, generelt ikke længere end to år, og i de fleste tilfælde kun en metter måneder, långiver har kun kort tid til at opnå en fortjeneste på handlen. Fortjenesten er afledt af rentesatsen.
Forvente at skulle betale en højere sats af interesse for en bro lån. Og husk, de månedlige betalinger er generelt interesse kun. Du skal også forvente at betale bro lån i fuldt, normalt som en tid betaling, så snart ejendommen er solgt.
I off chance for, at egenskaben ikke er solgt før Bridging lånet modnes, det normalt kan konverteres til en konventionel lån uden en betaling straf. Men som nogensinde du bør ikke antage, at dette er tilfældet og sørg for at tjekke med din långiver, at dette er en mulighed, hvis omstændighederne opfordring til det.

Kreditkort belønning: I tæt kontrol

Kreditkort belønning: I tæt kontrol

Det er ikke hver dag, at folk får noget gratis. Det er grunden til, når der er nogle freebies eller belønninger, den almindelige tendens er at Grib chancen.
Dette er især almindelig i kreditkort industrien. I virkeligheden, er det af denne grund, hvorfor de fleste kreditkortselskaber tilbyder forskellige kreditkort belønninger. De ved, at folk bliver lokket til at tilmelde sig et kreditkort ikke bare fordi de savn sig men også fordi de ønsker belønningerne.
Kreditkort belønninger er allerede accepteret af offentligheden som en del af kreditkort. Det er dybest set, den største marketing værktøj af hver kreditkortselskab for at lokke folk til at tilmelde dig.
Med en voksende hård konkurrence blandt kort forretninger, tilbyder nogle belønninger er den eneste måde til at overtale en forbruger til at bruge et bestemt kreditkort i stedet for anden en.
Til gengæld er der mange belønninger som der er mange kreditkort i markedet i dag, at mennesker ikke engang klar over at mange af dem ikke er ligefrem nødvendigt.
Derfor er det vigtigt at analysere først de belønninger, der tilbydes af kortselskabet før tilmelding. Problemet med de fleste mennesker er, at bare fordi en bestemt kreditkort tilbyder mange belønninger de tendens til at få en, selv hvis de havde nok.
Ikke underligt, hvorfor gennemsnitlige amerikanske husstand var blevet rapporteret at have 7 til 10 kreditkort i en 2002 undersøgelse.
Faktisk, kan ingen nogensinde spørgsmål spredning af belønninger kreditkort industrien. Det er firmaet kreditkort måde at få et salg, så det bør stå på den måde.
Hvad der bør gøres er for forbrugerne at vide og analysere form for belønning de virkelig har brug for. Her er en liste over nogle belønninger, at folk skal lære at vurdere, om de virkelig har brug for dem på deres kreditkort.
1. cash back belønninger
Mange kreditkortselskaber tilbyder cash back belønninger. Disse virksomheder insistere på, at de kan give deres kunder frie cash blot ved at bruge deres kreditkort hver gang kunderne købe noget.
Det lyder som en god idé, men man bør huske på, at de fleste kreditkortselskaber kun kunne give “1% cash back.”
Derudover har ikke alle køb kontanter rygge. I virkeligheden, vil selskabet kun give penge tilbage til nogle særlige transaktioner, ikke alle.
Hvad er endnu værre, give nogle virksomheder belønninger årligt, normalt inden for den dato, kortet er blevet aktiveret. Det ville betyde en lang tid at vente for incitamenter.
2. freebies
De fleste kreditkortselskaber vil tilbyde freebies til deres kunder. Disse freebies er normalt indløses når brugeren var i stand til at optjene de nødvendige point. Disse punkter er optjent hver gang forbrugerne bruge deres kreditkort til køb.
Efter opbygning af nogle punkter, kan forbrugerne udveksle disse til nogle gratis artikler. Disse ting kan være temmelig nyttigt især hvis en person har nogle behov for den vare, han eller hun havde modtaget.
Men folk bør holde inde indre at freebies og reward-point kan variere fra virksomhed til den anden. Derfor er det vigtigt at evaluere denne form for belønning samt.
3. flyselskab Miles
Nogle kreditkortselskaber tilbyder “flyselskab miles” hver gang kreditkortindehaveren gør et køb. Akkumulerede flyselskab miles kan veksles til nogle flybilletter.
Denne form for belønning kan være meget nyttigt, især hvis kreditkortindehaveren rejser en masse. Ellers, det ville ikke gøre noget meget som en belønning.
Disse er blot nogle af de mange belønninger, der kreditkort tilbyder. Alle af dem kan være meget gavnligt; der er ingen tvivl om det. Den eneste ulempe er, når kunden har ikke brug for det.
Derfor kan det konkluderes, at kreditkort belønninger er kun tro mod dem, der kan drage fordel af den. Ellers, belønninger er ikke belønninger, men almindelig markedsføring strategi på flugt.