Ægtefællebidrag

Ægtefællebidrag

Par, der kører hjem baserede virksomheder sammen kan nyde store fordele, men alle ægteskaber pakke et potentiale for problemer. Tilføje en homebased forretning partnerskab til mix, og gnister kan flyve. Scott Gregory og Shirley Siluk Gregory, Co-forfattere af The Home Team: hvordan par kan gøre et liv og levende ved at arbejde hjemme (Panda Publishing, $22,95, 888-447-2632), siger at undgå disse fem potentielle fælder for at hjælpe både din ægteskab og din virksomhed trives:

Malplacerede prioriteter. Dit forhold bør altid prioriteres over din virksomhed. Hvis firmaet bliver vigtigere end dit ægteskab, kunne du ledes til stor plage.

Overbelastning. Det tager hårdt arbejde for at gøre en forretning lykkes, men sørg for at tage tid for ikke-arbejde.

Dårlig kommunikation. Par må tale åbent og ofte om spørgsmål, der vedrører ægteskab, hjem og business. Det hjælper hvis partnere klart definere familie og erhvervsvenligt roller, divvying begge op temmelig til undgå såre følelser.

Glemme det store billede. Det er nemt at forsumpe i krise du færd. Par skal enes om mål for både familie og business.

Modstridende personlighed stilarter. Divergerende synspunkter kan bringe kreativitet og vækst både ægteskab og business. Tænk på din forskelle som muligheder, ikke vejspærringer, og du vil finde sammen at udjævne dem bringer store belønninger

Noget at skjule

Mens homebased virksomheder eksploderet i de seneste år, stadig nogle klienter spørgsmålet professionalisme af en homebased kontor. Så bør du afsløre dig er homebased?

Det afhænger af. I mange tilfælde bestemmer arten af virksomheden, om du bør trompet din homebased status. Kunder også spille en rolle: forbrugerne har tendens til at være mindre bekymret over arbejde med homebased virksomheder, mens store virksomheder kan finde det foruroligende. Beatriz T. Halbert, medejer af Sequoia Group Inc., en Atlanta facilitet operationer og vedligeholdelse selskab, arbejdet fra hjemmet for tre år. I denne periode afsløret hun aldrig sin virksomheds placering. , “Min forskning er angivet [mine klienter] var interesseret i outsourcing til små virksomheder, men de var ubehageligt outsourcing [homebased virksomhed],” Halbert siger. Forældre til unge børn finde ofte afsløre karakteren af deres site er uundgåelig. “Klienter kan kalde når et barn nagende mig, så jeg altid fortælle dem, jeg har et hjem kontor,” siger Judith Lederman, ejer af TSL reklame og Marketing Inc. i Irvington, New York. Mange iværksættere tage den gyldne middelvej. “De større forretninger, jeg arbejder for borgmester ikke kan, jeg arbejder fra hjemmet,” siger Pam Paris, ejer af Paris grafik, en computer grafisk designfirma i Hannover, Maryland. “Jeg må ikke skjule det, men hvis det ikke gør komme op, jeg sende ikke det, enten.”

Card Tricks

Du allerede har betalt for dem, og de gør ikke noget godt gemt i en skuffe. Her er nogle måder at udnytte dine visitkort: Post dit visitkort et sted de er tilladt-biblioteker, gymnasier, supermarkeder. Vær kreativ med din kort. Hvis du er en private eye, for eksempel, hvor omkring glider dem mellem siderne af bøger i biblioteket lokal lovgivning?

Aldrig forpasse en chance for at passere ud af dine kort. Når du betaler for gas eller foretage et køb i butikken, hvis du tror sælgeren kunne bruge dit produkt eller din tjeneste eller måske kender nogen, der kunne give ham eller hende dit kort. -Omfatte visitkort, når du betaler regningerne via mail. Du ved aldrig, om den person, der åbner din bill muligvis din service. Du kan drage fordel af potentielle kunder visitkort, også. Her er hvordan: kontakt en lokal restaurant eller virksomhed, der supplerer dit. Spørg, hvis du kan placere en fishbowl i nærheden af kasseapparatet. (Eventuelt bytte din service eller produkt i exchange.) Bogføre et tegn på fishbowl invitere kunder til at falde i deres visitkort skal medtages i en ugentlig (eller dagligt) tegning til en præmie. Hvis du kører en catering service, for eksempel; grand prize vinderen kunne få 50 procent off en forplejning middagsselskab. Tilbyde 15 procent rabat på den første ordre til enhver, der kommer ind. Når du samler kortene, starte ringer for at minde deltagerne om rabatten.

Prissætning dit hjem For bedste eksponering og resultater

Prissætning dit hjem For bedste eksponering og resultater

En fair markedspris kan betyde flere penge for dig i det mindste beløb af tid. Korrekt prissætning fører til:
• Flere potentielle købere
• Flere agent interesse
• Færre fremvisninger
• Højere tilbud
• Et hurtigere salg
• Mere overskud for dig
Den vigtigste ting du kan gøre for at sælge dit hjem for flest penge i det mindste beløb af tid er at pris hjem korrekt. Alt for ofte tænker folk “Jeg vil bare sætte det til salg på dette beløb, og hvis det ikke sælger jeg altid kan reducere min pris”.
Problemet med denne form for tænkning er at ingen selv kommer og ser en overpris hjemme. Hver ejendomsmægler vågner op om morgenen og straks kontrollerer alle nynoteringer i deres marked. De ved, hvornår et hjem er overpris og vil aldrig bringe en klient at se at hjem. De søger ud for den bedste interesse for deres klient.
Når en liste er nyt er det tid til at skabe nogle “buzz”. Hvis det er prissat korrekt bør du få mindst 7-10 fremvisninger i 1 2 uger. Hvis det ikke er, vil du være heldig at få 1 eller 2 fremvisninger, og måske ingen fremvisninger.
Nu hjemmet sidder og sidder på markedet reoler op den frygtede “markedet tid ‘.
Efter 120-150 dage beslutter du endelig at reducere din pris. På dette tidspunkt selv hvis du reducere det nok til at bringe det i fair markedsværdi, vil mæglere begynde at spekulere på, hvis du er nu desperat, du vil begynde at få urimeligt lave tilbud, som du aldrig ville overveje. En anden 60-90 dage hengå, du droppe prisen igen, mere dårlig tilbud komme. Men nu du faktisk overvejer nogle af disse tilbud. Da det er alt, hvad du har set og du nødt til at sælge, er priser, der var aldrig en betragtning 6 måneder siden nu priser du faktisk nødt til at overveje.
Du endelig accepterer en af disse tilbud og sælge under markedsværdien.
Alt dette kunne have været undgået ved korrekt prissætning dit hjem i første omgang.
Dagens forbrugere er meget vidende, de forskningsområder, de ønsker at leve, forskning markedsværdier, før de selv begynder at kigge. Oddsene for at sælge dit hjem til en oppustet pris er næsten ikke-eksisterende.
Korrekt prissætning dit hjem gør hele forskellen i en glat fornøjelig salgsprocessen eller en lang, frustrerende prøvelse.

Engle, er de virkelige?

Engle, er de virkelige?

De er rigtige, men få overleve. Høj risiko investering er farlige for din bank balance. Processen mod udryddelse er, at en engel risici penge i en venture. Det mislykkes. Han forbinder derefter, en gruppe af engle og risici penge i et andet projekt. Det mislykkes. På dette tidspunkt, hænder englen normalt i hans eller hendes vinger.
For at være en engel, skal du have betydelige skønsmæssige indkomst. Dette er grunden til de fleste engle er advokater, revisorer, læger eller vellykket små forretningsfolk. Advokater og revisorer danne ofte angel grupper fra deres kundegrundlag. Deres mål er at tage turen på rutschebane uden at betale for billetten. Deres klienter investere i projektet og de får et stykke af handlingen. Da handlingen er som regel dårlig, alt, hvad de får fra indsatsen er en reduceret kundegrundlag.
Engle ønsker at investere inden for 50 miles af deres placering. Dette tillader dem at besøge office eller plante af investeringen på en regelmæssig basis. Da virksomheden begynder at svigte, tilskynder kortet nærhed angel at forsøge at overtage erhvervsinvesteringer. Denne fejl er ofte lavet af vellykket små forretningsfolk.
Jeg ville udsætte til en undersøgelse af odds for at tiltrække en engel til din virksomhed. Men min erfaring tyder på, at en engel vil investere i ét selskab ud af hver tre hundrede, der sender englen deres forretningsplan. Min erfaring er baseret på arbejde med San Francisco Bay området risikovillig kapital klubber over et årti siden. Da de større investeringer interesse i dag, kan din odds være bedre end 1-i-300.
Firs-fem procent af små virksomheder mislykkes. Blandt de 15%, at lykkes er franchise og professionelle kontorer. Mit gæt er, at en engel har omkring en chance i ti af at tjene penge på en risikokapitalinvesteringer. Englene tror de kan slå odds. De er forkerte.
De fleste advokater, revisorer og læger opnÃ¥ deres sociale position og indkomst ved at tro, hvad de læser. Som studerende, hvis du spørgsmÃ¥l data i en lærebog, er du usandsynligt, at bestÃ¥ den endelige eksamen. Dette mønster af læse og tro, fÃ¥r studerende fra første klasse i medicinsk skole eller lov skole. At tro, hvad du læser i en forretningsplan er ofte en fejl. Fagfolk har tendens til at tro pÃ¥ det skrevne ord. Gøre det som grundlag for en risikokapitalinvesteringer er fatal. Som mere end én professional har fortalt mig, nÃ¥r de vendte i deres vinger, “Jeg tror jeg bliver nødt til at øge min gebyrer for at kompensere for min virksomhed tab.” Jeg har ofte undret mig, hvis spærring fagfolk som engle ikke ville sænke juridiske og medicinske omkostninger.
SmÃ¥ virksomhedsejere mener de er “smartere end den gennemsnitlige Bjørn.” Det er deres ego, der ofte skyer deres dom. Hvis du ikke tror, at du har lavet en fejl, vil du dumpe flere penge i et sort hul investeringer. Det er denne gruppe, der er mest tilbøjelige til at vende i deres vinger, som de indgive kapitel 11. “Der er en tid til at holde dem og en tid til at folde dem.” Vellykket lille virksomhed folk tror ikke pÃ¥ folde.
Der er altid engle kommer ind på markedet. Vi bor i højkonjunktur. Befolkningen i engle voksende. Hvis du kan fange en nærliggende angel, gør det. Det er bedst at fange dem, før de ser den finansielle brand, der venter de fleste af dem.
Som med at købe lotteri billetter, der er et par vellykkede engle. Jeg vil gerne se en undersøgelse af hvor lang tid de sidste, hvis de slog investeringer odds.
Kontakt forfatteren: Besøg webstedet Beowulf investeringer: [~beowulfinvestments/] eller besøge den globale landsby investering klub hjemmeside: [~beowulfinvestments/globalvillageinvestmentclubwelcome/]
Udgivet februar 2000

Bridging lån Basics

Bridging lån Basics

En bro lån er et kortfristet lån bruges som en måde at yde støtte til køb af en ny ejendom, mens låntager venter ved salg af en eksisterende ejendom. Medmindre alle stjernerne er i perfekt tilpasning, er det svært at koordinere ved salg af en ejendom og køb af en anden ejendom på en sådan måde, at transaktionerne, der forekommer samtidig.
En bro lån eller “Bridging Finance” muliggør som det også er almindeligt kendt, sådanne transaktioner. De holde låntager fra at sidde fast i en hårdhændet finansielle hjørne, hvilket typisk betyder at være tvunget til at betale to pantebreve på samme tid. Byggelån kan være anvendt enten af kommercielle eller personlige årsager.
Kortsigtet karakter, ansøgningsprocessen for en bro lån er svarer til en standard lån. Vigtigst af alt, er det tilrådeligt at arbejde med en långiver, der har erfaring med denne type lån. Plus, som behovet for en bro over lånet ofte opstår med lille varsel, blive forhåndsgodkendt til et lån er et smart træk.
Byggelån normalt interesse kun betyder, at låntageren betaler kun renter på lånet hver måned. Låntager fortsætter med denne tilbagebetaling plan indtil lånet bliver brugt til ejendommen er solgt. Når salg endelig sker, anvendes indtægterne fra dette salg til at tilbagebetale hovedforpligtet. Hovedstolen er typisk i form af en engangs, engangsbeløb betaling.
Långiver behøver ikke være alt for bekymret over standard, fordi låntager er forpligtet til at sætte op sikkerhedsstillelse til sikring af lånet. Dette er typisk i form af et andet stykke af ejendom. Men forvisset om långiver vil stadig grundigt gennemgå kredithistorie af sagsøgeren, virksomheden og eventuelle partnere eller andre med en ejerandel til at vurdere risikoniveauet den påtager. Dårlig kredit behøver dog ikke være en hindring.
Renten på en bro lån er baseret på flere vigtige faktorer: den potentielle risiko forbundet med lån, de nuværende rentesatser og en premium tilføjes af långiveren. Som bro lån er kortsigtede, generelt ikke længere end to år, og i de fleste tilfælde kun en metter måneder, långiver har kun kort tid til at opnå en fortjeneste på handlen. Fortjenesten er afledt af rentesatsen.
Forvente at skulle betale en højere sats af interesse for en bro lån. Og husk, de månedlige betalinger er generelt interesse kun. Du skal også forvente at betale bro lån i fuldt, normalt som en tid betaling, så snart ejendommen er solgt.
I off chance for, at egenskaben ikke er solgt før Bridging lånet modnes, det normalt kan konverteres til en konventionel lån uden en betaling straf. Men som nogensinde du bør ikke antage, at dette er tilfældet og sørg for at tjekke med din långiver, at dette er en mulighed, hvis omstændighederne opfordring til det.

Kreditkort belønning: I tæt kontrol

Kreditkort belønning: I tæt kontrol

Det er ikke hver dag, at folk får noget gratis. Det er grunden til, når der er nogle freebies eller belønninger, den almindelige tendens er at Grib chancen.
Dette er især almindelig i kreditkort industrien. I virkeligheden, er det af denne grund, hvorfor de fleste kreditkortselskaber tilbyder forskellige kreditkort belønninger. De ved, at folk bliver lokket til at tilmelde sig et kreditkort ikke bare fordi de savn sig men også fordi de ønsker belønningerne.
Kreditkort belønninger er allerede accepteret af offentligheden som en del af kreditkort. Det er dybest set, den største marketing værktøj af hver kreditkortselskab for at lokke folk til at tilmelde dig.
Med en voksende hård konkurrence blandt kort forretninger, tilbyder nogle belønninger er den eneste måde til at overtale en forbruger til at bruge et bestemt kreditkort i stedet for anden en.
Til gengæld er der mange belønninger som der er mange kreditkort i markedet i dag, at mennesker ikke engang klar over at mange af dem ikke er ligefrem nødvendigt.
Derfor er det vigtigt at analysere først de belønninger, der tilbydes af kortselskabet før tilmelding. Problemet med de fleste mennesker er, at bare fordi en bestemt kreditkort tilbyder mange belønninger de tendens til at få en, selv hvis de havde nok.
Ikke underligt, hvorfor gennemsnitlige amerikanske husstand var blevet rapporteret at have 7 til 10 kreditkort i en 2002 undersøgelse.
Faktisk, kan ingen nogensinde spørgsmål spredning af belønninger kreditkort industrien. Det er firmaet kreditkort måde at få et salg, så det bør stå på den måde.
Hvad der bør gøres er for forbrugerne at vide og analysere form for belønning de virkelig har brug for. Her er en liste over nogle belønninger, at folk skal lære at vurdere, om de virkelig har brug for dem på deres kreditkort.
1. cash back belønninger
Mange kreditkortselskaber tilbyder cash back belønninger. Disse virksomheder insistere på, at de kan give deres kunder frie cash blot ved at bruge deres kreditkort hver gang kunderne købe noget.
Det lyder som en god idé, men man bør huske på, at de fleste kreditkortselskaber kun kunne give “1% cash back.”
Derudover har ikke alle køb kontanter rygge. I virkeligheden, vil selskabet kun give penge tilbage til nogle særlige transaktioner, ikke alle.
Hvad er endnu værre, give nogle virksomheder belønninger årligt, normalt inden for den dato, kortet er blevet aktiveret. Det ville betyde en lang tid at vente for incitamenter.
2. freebies
De fleste kreditkortselskaber vil tilbyde freebies til deres kunder. Disse freebies er normalt indløses når brugeren var i stand til at optjene de nødvendige point. Disse punkter er optjent hver gang forbrugerne bruge deres kreditkort til køb.
Efter opbygning af nogle punkter, kan forbrugerne udveksle disse til nogle gratis artikler. Disse ting kan være temmelig nyttigt især hvis en person har nogle behov for den vare, han eller hun havde modtaget.
Men folk bør holde inde indre at freebies og reward-point kan variere fra virksomhed til den anden. Derfor er det vigtigt at evaluere denne form for belønning samt.
3. flyselskab Miles
Nogle kreditkortselskaber tilbyder “flyselskab miles” hver gang kreditkortindehaveren gør et køb. Akkumulerede flyselskab miles kan veksles til nogle flybilletter.
Denne form for belønning kan være meget nyttigt, især hvis kreditkortindehaveren rejser en masse. Ellers, det ville ikke gøre noget meget som en belønning.
Disse er blot nogle af de mange belønninger, der kreditkort tilbyder. Alle af dem kan være meget gavnligt; der er ingen tvivl om det. Den eneste ulempe er, når kunden har ikke brug for det.
Derfor kan det konkluderes, at kreditkort belønninger er kun tro mod dem, der kan drage fordel af den. Ellers, belønninger er ikke belønninger, men almindelig markedsføring strategi på flugt.