Problemfri Homebuying

Problemfri Homebuying

Måske ønsker du at drage fordel af dagens store købers marked i boliger, men føler lidt intimideret af alt, der er involveret.
Du kender rutinen: at finde den rigtige landestandard og det rigtige hus; forhandlingerne om en aftale; at sammensætte en udbetaling; og vælge den bedste realkreditlån tilgængelige.
Der er to ting du kan gøre for at gøre hvert skridt køre problemfrit. Først er at vælge en virkelig professionel agent, der kender ejendomsbranchen, ved dit lokale marked, har både et solidt ry for integritet og en solid record for succes, og klart er ivrig efter at opfylde dine behov.
Andet er at gøre dig agent din holdkammerat i den bogstavelige forstand af ordet, ved hjælp af teamwork skal være sikker på, at huset du køber er det hus, du altid har ønsket.
Gør din agent din holdkammerat kræver, at vælge en agent, du føler, at tillid både som person og som professionel. Og der er ikke nogen lille sag. I fast ejendom som på alle områder af virksomheden – som i alle livets aspekter, faktisk-kan tillid gøre hele forskellen i verden.
Ægte teamwork er næsten umuligt at nå, medmindre du holder dig med en agent i hele købsprocessen. Køb alle midler bør du shoppe rundt – og shoppe rundt omhyggeligt-Hvornår du stadig afgøre hvilke agent til at arbejde med. Når du har foretaget denne afgørelse, dog ikke vende det medmindre (og det sjældent sker for personer, der er forsigtig i første omgang) noget specifik sker for at gøre det klart, at dit valg var uklogt.
Holdkammerat status er alle motivation en førsteklasses agent skal gå all-out at finde huse, der passer til dine behov. Og hvis du er bekymret for hvad det er du søger og hvor meget huset du tror, du har råd til, din agent kan spare dig for store beløb til tid og kræfter.
Hvis ikke du er sikker på, hvor meget du har råd, være ærlig med din agent, også. Han eller hun kan give dig nogle nyttige indledende retningslinjer og kan sætte dig i kontakt med realkreditinstitutterne, der ved, hvordan at få dig fokuseret på en passende prisklasse.
Det er altid en god idé, som du ser på børsnoterede hjem, for at give din agent en masse feedback på hvad du har set. God feedback vil forfine og skærpe agentens forståelse af dine sympatier og antipatier, som til gengæld vil gøre det lettere at finde huset af dine drømme.
Den ultimative payoff, igen, er at du får dine mål hurtigere, expending mindre tid og mindre indsats undervejs.
Enhver, der nogensinde har gjort det på denne måde vil forsikre Dem om én ting: det kan betale sig.

De syv dødssynder af business folk #5 – vrede

De syv dødssynder af business folk #5 – vrede

Hvis du læser denne Introduktion allerede, bare Rul ned og begynd at læse om vrede, ellers det anbefales at du læser Introduktion bellow.

Lad ’ s analysere hvordan disse fælles laster kan påvirke din virksomhed og din samlede indkomst. Du tror måske, at begrebet dødssynder er religiøse og ikke gælder for dig, men du kan kalde dem negative tendenser, hvis du ønsker. Faktum er, at du kan finde dem i mere eller mindre intensitet inden for de fleste mennesker.

Du kan ikke indse, at en af disse tendenser kan påvirke dig indtil jeg vise dig detaljerne. Hvis du opdager, at der er et problem, vil jeg også give dig løsningen, så du kan ordne det. Jeg vil forklare og sammenligne nu de hyppigste negative tendenser blandt mennesker med deres tilsvarende modsatte dyder.

Før vi begynder, skal jeg fortælle dig noget…

I. de fleste synder opstår fra: frygt.

II. de fleste dyder opstår fra: kærlighed.

III. Synder, laster og negative tendenser viser svaghed, mens dyder demonstrere styrke.

Efter min mening den største dyd er MODET/tillid, fordi det er den direkte frugt af kærlighed, som afleder frygt og so alle andre dyder i menneskelige ’ s hjerter.

Dette er en serie af artikler om dette emne. Hele serien indeholder følgende artikler…

1. stolthed

2. misundelse

3. frådseri

4. begær

5. vrede

6. grådighed

7. sloth

– VREDE –

Denne negative tendens er relateret til manglende tålmodighed. Vred personer har ikke tålmodighed til at behandle andre mennesker ’ s problemer. De græder, bryde ting, får mad. De mister kontrollen over deres følelser, når de skal håndtere ubehagelige situationer.

Disse folk canalize deres indre frustration på denne måde. Problemet er, at nogle gange de formår at gøre en stor fysisk og følelsesmæssig skade på deres omgivelser. De kan skade mennesker. De kan ødelægge objekter, de beklage senere. De siger ting, som de fortryde når deres vrede er væk.

Denne synd imod sagtmodighed/venlighed. Venlige mennesker tager den bud tilgang. De don ’ t sind investere tid og indsats for at hjælpe andre med at løse deres problemer. Slags mennesker er medfølende.

Vrede kan påvirke din virksomhed. Du kan miste kunder. Det kan skade dit omdømme. Undertiden kunder kommer til en forretning og de don ’ t vide, om et produkt eller service. De forventer at modtage en venlig holdning fra ejere eller ansatte.

Det er svært at få nye kunder, men let at miste dem. Skal gøres alt for at sikre, at du don ’ t mister dem du allerede har. Enhver succesrig virksomhedsejer ved dette.

Det samme kan ske med mennesker, du anvender. Hvis du altid er vred på dine medarbejdere kan de føle sig dårligt om det, og forlade. Det tager tid og kræfter på at finde og uddanne nye medarbejdere.

Når folk føler sig elsket og værdsat vender tilbage til dig ofte og købe fra dig igen. Jeg ved, at nogle gange stress gør os gøre og sige ting, som vi ikke ville have gjort under normale omstændigheder. På den anden side er belønninger for sagtmodighed enorme. At ’ s hvorfor det er altid dejligt at være i kontrol af vores følelser på alle tidspunkter og don ’ t tillade vrede at såre vores forretning og overskud.

Hvis du læse de andre artikler i denne serie, vil du indse, at det fælles kendetegn bag denne negative tendenser er: egoisme. Hvis du er frikendt med dig selv, vil du vise en eller flere af disse tendenser på dine daglige handlinger. Løsningen er at leve et mindre egoistiske livsstil. Ved at ændre din holdning, kan du ændre resultatet af dine handlinger. Du kan blive overrasket over resultaterne og du vil føle dig gladere og vellykket.

EasyWebRiches © 2006

Hvordan man skriver rentable industrielle og tekniske produkt medier udgivelser

Hvordan man skriver rentable industrielle og tekniske produkt medier udgivelser

Skrive effektive tekniske og industrielle produkt pressemeddelelser for online-Mediekilder kan øge dit websteds eksponering.

af Conrad Bailey, industriel markedsføring konsulent

De mest almindelige og negative træk online pressemeddelelser har, er de fleste af dem er dÃ¥rligt optimeret til søgemaskiner, værdi-mindre og bare ligefrem kedeligt. Ikke underligt sÃ¥ mange websted initiativtagere klager over at fÃ¥ dÃ¥rlige resultater fra deres pressemeddelelser. De vil bebrejde medierne, medierne publikum og endda konkurrencen… men det egentlige problem er næsten altid pressemeddelelsen, selv.

Kald det hvad du ønsker, en pressemeddelelse, pressemeddelelse eller media release, det virkelig betyder ikke noget, fordi hvis det mangler rigdom i værdi, relevante søgeord og selvfølgelig nyhedsinteresse indhold, det ikke er engang værd at distribuere. Jeg er ligeglad hvor mange Mediekilder du sende det til, hvis det ikke lykkes at nå din målgruppe, intet andet virkelig betyder noget.

Glem Branding og begynde at sælge

Den største myte i public relations og i reklamebranchen er generelt “behov” for branding. Spørg bare nogen kompetente direkte marketingmedarbejder om branding, og du fÃ¥r dit svar. Branding er for dyb lomme selskaber, der har ubegrænset penge at smide rundt… eller skulle jeg sige smide væk. Branding er bare en dÃ¥rlig undskyldning for hvad jeg kalder simpelt minded markedsføring, der tilbyder lidt hvis nogen mÃ¥lbar ROI.

Sag i punkt: vidste du, at ordet Coca Colaâ er andet mest kendt ord pÃ¥ hele planeten kun efter ordet “Okay?” Men det stopper ikke Coca Colaâ selskab fra at være en af de mest aggressive annoncøren i verden. Fra radio- og tv-reklamer, sportsbegivenheder og opslagstavler, synes Coca Colaâ at være overalt.

Med sådan et stort markedsføringsbudget, kan nogle mennesker kalde alle at fremme en form for branding. Men jeg tillader mig at tvivle, fordi et nærmere kig på deres reklamer vil fortælle dig, de er altid markedsføring til en specifikt målgruppe, først og fremmest forbrugerne i alderen 17 til omkring 35 år gammel. Hvorfor spørger du? Strategisk skaber de nye generationer af koks drikkende ved at udnytte kloge kunde-centreret markedsføring på sit bredeste skala. Selvfølgelig, deres marketingkampagner gå meget dybere end blot branding. Og den samme tilgang bør tages, når du skriver pressemeddelelser.

Skriver en effektiv overskrift

Overskriften for en pressemeddelelse er direkte ansvarlig for 50% rabat på sin succes eller fiasko. Det er de første ord af frigivelsen af editor læser, så det bedre at være pokkers god. Tage din tid og komme op med en overskrift, der tilbyder en løsning på et konkret problem. Eller måske spørge en tidsubegrænset spørgsmål at opbygge nysgerrighed og skabe umiddelbar interesse. De bedste overskrifter er klient-centreret beskeder, express værdi og/eller angive en løsning, der behandler mennesker i din målgruppe.

Fordelene ved en sub-overskrift

Din pressemeddelelser bør altid omfatte et sub-overskrift eller bly afsnit, der kort men præcist forklarer hvad udgivelsen handler om på en måde, der angiver, hvorfor det er nyhedsinteresse.

En sub-overskrift er ofte forskel-maker i om en redaktør eller udsigten vil beslutte, resten af materialet, der er værd at læse. Bare husk, du skal undgÃ¥ alle marketing hype og fokus pÃ¥ de nyheder, du leverer, forhÃ¥bentlig udtrykker værdien for editor’s publikum.

Kroppen af pressemeddelelse

At skrive tekniske og industrielle produkt pressemeddelelser er ikke ligefrem en kunst som mange PR folk hævder. Ligesom alt andet, vil du fÃ¥ det bedre med praksis. Nøglen dog er at hele tiden kigge efter og analysere pressemeddelelser offentliggjort i forskellige publikationer… ideelt set dem indsendt af konkurrenter i din branche. Dette vil give dig en god fornemmelse af de forskellige Mediekilder, der tjener din mÃ¥lgruppe offentliggøre pressemeddelelser.

Med lidt forskning kan du også lære, hvilke pressemeddelelser online får de bedste resultater. Mange nyhedskilder distribution har (se eksempler nedenfor) tusindvis af pressemeddelelser markeret eller opført efter popularitet. Det er let at lære, hvilke udgivelser i øjeblikket genererer den mest interessante af klik og/eller visninger, de får. Således kan du bruge disse oplysninger til at oprette en lignende, men helt forskellige pressemeddelelse, der vil generere så meget eller endnu mere interesse. I det mindste ved at analysere de pressemeddelelser, dine konkurrenter lægger ud, vil du gyder en masse gode ideer til at skrive meget effektive materiale.

Nogle pressemeddelelse Skrivning Tips at huske

· Holde det kort, ikke mere end en enkelt side (omkring 240 ord), 4-6 stk. med ikke mere end 3 til 4 sætninger hver;

· Husk, du er ved at skrive til redaktøren, samt din mÃ¥lgruppe og søgemaskiner… der sker at have forskellige bør;

· Skrive om fakta, ligesom en journalist ville. Undgå alle salgs-hype helt eller redaktøren vil afvise dit materiale;

· Altid omfatte nøgleord i hele udgivelsen, der naturligt ‘flow’ med kopien. UndgÃ¥ de negative SEO taktik for søgeord udstopning;

· Hvert afsnit bør være nyhedsinteresse nok og faktuelle-orienteret på en sådan måde, at det kunne stå alene som sin egen pressemeddelelse, hvis det var nødvendigt at;

· Det afsluttende afsnit skal give en kort beskrivelse af din virksomheds profil, målgruppe og corporate kapaciteter;

· Ende udgivelse med en redaktionelle kontakt samt et selskab kontaktpersonens navn, telefonnummer og e-mail-adresse.

Distribuere din pressemeddelelse

Først og fremmest, skal du indsende din pressemeddelelse til de mange gratis PR distribution steder tilgængelige. De fleste af dem tilbyder også betalt indsendelse muligheder, der kan dramatisk øge distributionen. Her er min 10 favorit pressemeddelelse indsendelse steder, som vi har fået de bedste resultater fra. Opført i nogen bestemt rækkefølge.

· www.PRWeb.com

· www.arrivenet.com

· www.PR9.net

· www.1888PressRelease.com

· www.PRLeap.com

· www.sbwire.com

· www.prfree.com

· www.przoom.com

· www.sbwire.com

· www.pr.com

Online handel publikationer

Der er en masse mediemapper tilgængelige online, nogle er gratis og andre er ret dyrt. En af dem jeg bruger er Gebbie pressen All-in-One Media Register pÃ¥ Gebbiepress.com. De tilbyder et omfattende udvalg af handlen magasiner du kan fÃ¥ adgang til direkte fra deres site gratis-of-charge. Du vil sikkert finde nogle publikationer, der tjener din mÃ¥lmarked… Sørg for at sende dem din pressemeddelelse.

Jeg har også flittigt brugt publikationer portal Publist.com for at finde hundredvis af handlen magasiner, tidsskrifter og nyhedsbreve over hele verden. Ja, at biblioteket er gratis så godt, men jeg har fundet det skal opdateres, en række publikationer på webstedet er ikke længere i cirkulation. Ikke desto mindre er jeg sikker på du vil finde stedet nyttig til at lokalisere print og elektronisk handel publikationer, der er ideel til din pressemeddelelse.

Du vil også finde hundredvis af forudvalgte fagblade og publikationer industri, tekniske og tekniske felter på vores partner site på www.IndustrialLeaders.Tradepub.com.

Bare ‘Google’ dem, der interesserer dig for at finde deres websted eller blot anmode om en gratis abonnement. Nye fagblade er tilføjet pÃ¥ en regelmæssig basis.

Om forfatteren

Conrad Bailey er medstifter og vice president for www.IndustrialLeaders.com, og forfatter til den populære Co-Op Industrial Advertising Blog på:

Hvorfor du skal betale din kreditkort gæld straks

Hvorfor du skal betale din kreditkort gæld straks

Med alle udgifter mere end de spare, er det ikke underligt, at kreditkort gæld er på en hele tiden højt. Men bare fordi alle andre er i problemer gør ikke det en ikke-problem. Kreditkort gæld ikke kun ruiner din kredit score, men det kan også skade din fremtid og din følelse af sikkerhed så godt.
Dyrebare kredit score
De nyeste tal, som alle taler om er deres kredit score. Med en god kredit score, kan du få bedre kreditkort tilbud, bedre renter til huse og biler, og du kan få større lån end andre med lavere kredit score. Og sandheden er, at de fleste mennesker ikke ved, hvad deres kredit score er.
Når du bærer høj saldi på dit kreditkort, er disse saldi rapporteret tilbage til credit reporting agenturer, der til gengæld foretage justeringer af din kredit score. Hvis du har store saldi, det ser ud som du lever over din hjælp og dermed er du ikke en god kandidat til fremtidige lån og din score er sænket.
Hvis du har lav saldi (mindre end 50% af grænsen) og betale dine regninger til tiden, vil du hæve din kredit score.
At foretage større investeringer
Hvis du drømmer om at eje et hjem eller en ny bil, skal du betale ned at kreditkort gæld. For at få disse former for store lån, bankerne har brug at vide, at du er ansvarlig med penge og vil være i stand til at betale off dine lån, som du lover. Ved at have kreditkort gæld, virker det som om du ikke er i stand til at leve på, hvad du har råd til og således vil sandsynligvis ikke være pålidelige med afbetale dit lån.
Og hvis du får lånet, renten er meget højere for låntager, der har kreditkort gæld. I tilfælde af at du ikke kan betale lånet, vil banken at tjene flere penge fra dig, når du foretager betalinger.
Din følelse af sikkerhed
Ingen brug for den ekstra stress af om de har råd til at betale den Minimumsaldo på deres kreditkort. Og med lidt planlægning en disciplin, kreditkort gæld kan forvaltes og elimineret.
Du kan starte med skære op disse kreditkort og begynde at bruge ‘virkelige’ penge for at gøre vejen for den fremtid, som du fortjener-huse, biler og en god nats søvn.

Ægtefællebidrag

Ægtefællebidrag

Par, der kører hjem baserede virksomheder sammen kan nyde store fordele, men alle ægteskaber pakke et potentiale for problemer. Tilføje en homebased forretning partnerskab til mix, og gnister kan flyve. Scott Gregory og Shirley Siluk Gregory, Co-forfattere af The Home Team: hvordan par kan gøre et liv og levende ved at arbejde hjemme (Panda Publishing, $22,95, 888-447-2632), siger at undgå disse fem potentielle fælder for at hjælpe både din ægteskab og din virksomhed trives:

Malplacerede prioriteter. Dit forhold bør altid prioriteres over din virksomhed. Hvis firmaet bliver vigtigere end dit ægteskab, kunne du ledes til stor plage.

Overbelastning. Det tager hårdt arbejde for at gøre en forretning lykkes, men sørg for at tage tid for ikke-arbejde.

Dårlig kommunikation. Par må tale åbent og ofte om spørgsmål, der vedrører ægteskab, hjem og business. Det hjælper hvis partnere klart definere familie og erhvervsvenligt roller, divvying begge op temmelig til undgå såre følelser.

Glemme det store billede. Det er nemt at forsumpe i krise du færd. Par skal enes om mål for både familie og business.

Modstridende personlighed stilarter. Divergerende synspunkter kan bringe kreativitet og vækst både ægteskab og business. Tænk på din forskelle som muligheder, ikke vejspærringer, og du vil finde sammen at udjævne dem bringer store belønninger

Noget at skjule

Mens homebased virksomheder eksploderet i de seneste år, stadig nogle klienter spørgsmålet professionalisme af en homebased kontor. Så bør du afsløre dig er homebased?

Det afhænger af. I mange tilfælde bestemmer arten af virksomheden, om du bør trompet din homebased status. Kunder også spille en rolle: forbrugerne har tendens til at være mindre bekymret over arbejde med homebased virksomheder, mens store virksomheder kan finde det foruroligende. Beatriz T. Halbert, medejer af Sequoia Group Inc., en Atlanta facilitet operationer og vedligeholdelse selskab, arbejdet fra hjemmet for tre år. I denne periode afsløret hun aldrig sin virksomheds placering. , “Min forskning er angivet [mine klienter] var interesseret i outsourcing til små virksomheder, men de var ubehageligt outsourcing [homebased virksomhed],” Halbert siger. Forældre til unge børn finde ofte afsløre karakteren af deres site er uundgåelig. “Klienter kan kalde når et barn nagende mig, så jeg altid fortælle dem, jeg har et hjem kontor,” siger Judith Lederman, ejer af TSL reklame og Marketing Inc. i Irvington, New York. Mange iværksættere tage den gyldne middelvej. “De større forretninger, jeg arbejder for borgmester ikke kan, jeg arbejder fra hjemmet,” siger Pam Paris, ejer af Paris grafik, en computer grafisk designfirma i Hannover, Maryland. “Jeg må ikke skjule det, men hvis det ikke gør komme op, jeg sende ikke det, enten.”

Card Tricks

Du allerede har betalt for dem, og de gør ikke noget godt gemt i en skuffe. Her er nogle måder at udnytte dine visitkort: Post dit visitkort et sted de er tilladt-biblioteker, gymnasier, supermarkeder. Vær kreativ med din kort. Hvis du er en private eye, for eksempel, hvor omkring glider dem mellem siderne af bøger i biblioteket lokal lovgivning?

Aldrig forpasse en chance for at passere ud af dine kort. Når du betaler for gas eller foretage et køb i butikken, hvis du tror sælgeren kunne bruge dit produkt eller din tjeneste eller måske kender nogen, der kunne give ham eller hende dit kort. -Omfatte visitkort, når du betaler regningerne via mail. Du ved aldrig, om den person, der åbner din bill muligvis din service. Du kan drage fordel af potentielle kunder visitkort, også. Her er hvordan: kontakt en lokal restaurant eller virksomhed, der supplerer dit. Spørg, hvis du kan placere en fishbowl i nærheden af kasseapparatet. (Eventuelt bytte din service eller produkt i exchange.) Bogføre et tegn på fishbowl invitere kunder til at falde i deres visitkort skal medtages i en ugentlig (eller dagligt) tegning til en præmie. Hvis du kører en catering service, for eksempel; grand prize vinderen kunne få 50 procent off en forplejning middagsselskab. Tilbyde 15 procent rabat på den første ordre til enhver, der kommer ind. Når du samler kortene, starte ringer for at minde deltagerne om rabatten.

Prissætning dit hjem For bedste eksponering og resultater

Prissætning dit hjem For bedste eksponering og resultater

En fair markedspris kan betyde flere penge for dig i det mindste beløb af tid. Korrekt prissætning fører til:
• Flere potentielle købere
• Flere agent interesse
• Færre fremvisninger
• Højere tilbud
• Et hurtigere salg
• Mere overskud for dig
Den vigtigste ting du kan gøre for at sælge dit hjem for flest penge i det mindste beløb af tid er at pris hjem korrekt. Alt for ofte tænker folk “Jeg vil bare sætte det til salg på dette beløb, og hvis det ikke sælger jeg altid kan reducere min pris”.
Problemet med denne form for tænkning er at ingen selv kommer og ser en overpris hjemme. Hver ejendomsmægler vågner op om morgenen og straks kontrollerer alle nynoteringer i deres marked. De ved, hvornår et hjem er overpris og vil aldrig bringe en klient at se at hjem. De søger ud for den bedste interesse for deres klient.
Når en liste er nyt er det tid til at skabe nogle “buzz”. Hvis det er prissat korrekt bør du få mindst 7-10 fremvisninger i 1 2 uger. Hvis det ikke er, vil du være heldig at få 1 eller 2 fremvisninger, og måske ingen fremvisninger.
Nu hjemmet sidder og sidder på markedet reoler op den frygtede “markedet tid ‘.
Efter 120-150 dage beslutter du endelig at reducere din pris. På dette tidspunkt selv hvis du reducere det nok til at bringe det i fair markedsværdi, vil mæglere begynde at spekulere på, hvis du er nu desperat, du vil begynde at få urimeligt lave tilbud, som du aldrig ville overveje. En anden 60-90 dage hengå, du droppe prisen igen, mere dårlig tilbud komme. Men nu du faktisk overvejer nogle af disse tilbud. Da det er alt, hvad du har set og du nødt til at sælge, er priser, der var aldrig en betragtning 6 måneder siden nu priser du faktisk nødt til at overveje.
Du endelig accepterer en af disse tilbud og sælge under markedsværdien.
Alt dette kunne have været undgået ved korrekt prissætning dit hjem i første omgang.
Dagens forbrugere er meget vidende, de forskningsområder, de ønsker at leve, forskning markedsværdier, før de selv begynder at kigge. Oddsene for at sælge dit hjem til en oppustet pris er næsten ikke-eksisterende.
Korrekt prissætning dit hjem gør hele forskellen i en glat fornøjelig salgsprocessen eller en lang, frustrerende prøvelse.

Engle, er de virkelige?

Engle, er de virkelige?

De er rigtige, men få overleve. Høj risiko investering er farlige for din bank balance. Processen mod udryddelse er, at en engel risici penge i en venture. Det mislykkes. Han forbinder derefter, en gruppe af engle og risici penge i et andet projekt. Det mislykkes. På dette tidspunkt, hænder englen normalt i hans eller hendes vinger.
For at være en engel, skal du have betydelige skønsmæssige indkomst. Dette er grunden til de fleste engle er advokater, revisorer, læger eller vellykket små forretningsfolk. Advokater og revisorer danne ofte angel grupper fra deres kundegrundlag. Deres mål er at tage turen på rutschebane uden at betale for billetten. Deres klienter investere i projektet og de får et stykke af handlingen. Da handlingen er som regel dårlig, alt, hvad de får fra indsatsen er en reduceret kundegrundlag.
Engle ønsker at investere inden for 50 miles af deres placering. Dette tillader dem at besøge office eller plante af investeringen på en regelmæssig basis. Da virksomheden begynder at svigte, tilskynder kortet nærhed angel at forsøge at overtage erhvervsinvesteringer. Denne fejl er ofte lavet af vellykket små forretningsfolk.
Jeg ville udsætte til en undersøgelse af odds for at tiltrække en engel til din virksomhed. Men min erfaring tyder på, at en engel vil investere i ét selskab ud af hver tre hundrede, der sender englen deres forretningsplan. Min erfaring er baseret på arbejde med San Francisco Bay området risikovillig kapital klubber over et årti siden. Da de større investeringer interesse i dag, kan din odds være bedre end 1-i-300.
Firs-fem procent af små virksomheder mislykkes. Blandt de 15%, at lykkes er franchise og professionelle kontorer. Mit gæt er, at en engel har omkring en chance i ti af at tjene penge på en risikokapitalinvesteringer. Englene tror de kan slå odds. De er forkerte.
De fleste advokater, revisorer og læger opnÃ¥ deres sociale position og indkomst ved at tro, hvad de læser. Som studerende, hvis du spørgsmÃ¥l data i en lærebog, er du usandsynligt, at bestÃ¥ den endelige eksamen. Dette mønster af læse og tro, fÃ¥r studerende fra første klasse i medicinsk skole eller lov skole. At tro, hvad du læser i en forretningsplan er ofte en fejl. Fagfolk har tendens til at tro pÃ¥ det skrevne ord. Gøre det som grundlag for en risikokapitalinvesteringer er fatal. Som mere end én professional har fortalt mig, nÃ¥r de vendte i deres vinger, “Jeg tror jeg bliver nødt til at øge min gebyrer for at kompensere for min virksomhed tab.” Jeg har ofte undret mig, hvis spærring fagfolk som engle ikke ville sænke juridiske og medicinske omkostninger.
SmÃ¥ virksomhedsejere mener de er “smartere end den gennemsnitlige Bjørn.” Det er deres ego, der ofte skyer deres dom. Hvis du ikke tror, at du har lavet en fejl, vil du dumpe flere penge i et sort hul investeringer. Det er denne gruppe, der er mest tilbøjelige til at vende i deres vinger, som de indgive kapitel 11. “Der er en tid til at holde dem og en tid til at folde dem.” Vellykket lille virksomhed folk tror ikke pÃ¥ folde.
Der er altid engle kommer ind på markedet. Vi bor i højkonjunktur. Befolkningen i engle voksende. Hvis du kan fange en nærliggende angel, gør det. Det er bedst at fange dem, før de ser den finansielle brand, der venter de fleste af dem.
Som med at købe lotteri billetter, der er et par vellykkede engle. Jeg vil gerne se en undersøgelse af hvor lang tid de sidste, hvis de slog investeringer odds.
Kontakt forfatteren: Besøg webstedet Beowulf investeringer: [~beowulfinvestments/] eller besøge den globale landsby investering klub hjemmeside: [~beowulfinvestments/globalvillageinvestmentclubwelcome/]
Udgivet februar 2000

Bridging lån Basics

Bridging lån Basics

En bro lån er et kortfristet lån bruges som en måde at yde støtte til køb af en ny ejendom, mens låntager venter ved salg af en eksisterende ejendom. Medmindre alle stjernerne er i perfekt tilpasning, er det svært at koordinere ved salg af en ejendom og køb af en anden ejendom på en sådan måde, at transaktionerne, der forekommer samtidig.
En bro lån eller “Bridging Finance” muliggør som det også er almindeligt kendt, sådanne transaktioner. De holde låntager fra at sidde fast i en hårdhændet finansielle hjørne, hvilket typisk betyder at være tvunget til at betale to pantebreve på samme tid. Byggelån kan være anvendt enten af kommercielle eller personlige årsager.
Kortsigtet karakter, ansøgningsprocessen for en bro lån er svarer til en standard lån. Vigtigst af alt, er det tilrådeligt at arbejde med en långiver, der har erfaring med denne type lån. Plus, som behovet for en bro over lånet ofte opstår med lille varsel, blive forhåndsgodkendt til et lån er et smart træk.
Byggelån normalt interesse kun betyder, at låntageren betaler kun renter på lånet hver måned. Låntager fortsætter med denne tilbagebetaling plan indtil lånet bliver brugt til ejendommen er solgt. Når salg endelig sker, anvendes indtægterne fra dette salg til at tilbagebetale hovedforpligtet. Hovedstolen er typisk i form af en engangs, engangsbeløb betaling.
Långiver behøver ikke være alt for bekymret over standard, fordi låntager er forpligtet til at sætte op sikkerhedsstillelse til sikring af lånet. Dette er typisk i form af et andet stykke af ejendom. Men forvisset om långiver vil stadig grundigt gennemgå kredithistorie af sagsøgeren, virksomheden og eventuelle partnere eller andre med en ejerandel til at vurdere risikoniveauet den påtager. Dårlig kredit behøver dog ikke være en hindring.
Renten på en bro lån er baseret på flere vigtige faktorer: den potentielle risiko forbundet med lån, de nuværende rentesatser og en premium tilføjes af långiveren. Som bro lån er kortsigtede, generelt ikke længere end to år, og i de fleste tilfælde kun en metter måneder, långiver har kun kort tid til at opnå en fortjeneste på handlen. Fortjenesten er afledt af rentesatsen.
Forvente at skulle betale en højere sats af interesse for en bro lån. Og husk, de månedlige betalinger er generelt interesse kun. Du skal også forvente at betale bro lån i fuldt, normalt som en tid betaling, så snart ejendommen er solgt.
I off chance for, at egenskaben ikke er solgt før Bridging lånet modnes, det normalt kan konverteres til en konventionel lån uden en betaling straf. Men som nogensinde du bør ikke antage, at dette er tilfældet og sørg for at tjekke med din långiver, at dette er en mulighed, hvis omstændighederne opfordring til det.

Kreditkort belønning: I tæt kontrol

Kreditkort belønning: I tæt kontrol

Det er ikke hver dag, at folk får noget gratis. Det er grunden til, når der er nogle freebies eller belønninger, den almindelige tendens er at Grib chancen.
Dette er især almindelig i kreditkort industrien. I virkeligheden, er det af denne grund, hvorfor de fleste kreditkortselskaber tilbyder forskellige kreditkort belønninger. De ved, at folk bliver lokket til at tilmelde sig et kreditkort ikke bare fordi de savn sig men også fordi de ønsker belønningerne.
Kreditkort belønninger er allerede accepteret af offentligheden som en del af kreditkort. Det er dybest set, den største marketing værktøj af hver kreditkortselskab for at lokke folk til at tilmelde dig.
Med en voksende hård konkurrence blandt kort forretninger, tilbyder nogle belønninger er den eneste måde til at overtale en forbruger til at bruge et bestemt kreditkort i stedet for anden en.
Til gengæld er der mange belønninger som der er mange kreditkort i markedet i dag, at mennesker ikke engang klar over at mange af dem ikke er ligefrem nødvendigt.
Derfor er det vigtigt at analysere først de belønninger, der tilbydes af kortselskabet før tilmelding. Problemet med de fleste mennesker er, at bare fordi en bestemt kreditkort tilbyder mange belønninger de tendens til at få en, selv hvis de havde nok.
Ikke underligt, hvorfor gennemsnitlige amerikanske husstand var blevet rapporteret at have 7 til 10 kreditkort i en 2002 undersøgelse.
Faktisk, kan ingen nogensinde spørgsmål spredning af belønninger kreditkort industrien. Det er firmaet kreditkort måde at få et salg, så det bør stå på den måde.
Hvad der bør gøres er for forbrugerne at vide og analysere form for belønning de virkelig har brug for. Her er en liste over nogle belønninger, at folk skal lære at vurdere, om de virkelig har brug for dem på deres kreditkort.
1. cash back belønninger
Mange kreditkortselskaber tilbyder cash back belønninger. Disse virksomheder insistere på, at de kan give deres kunder frie cash blot ved at bruge deres kreditkort hver gang kunderne købe noget.
Det lyder som en god idé, men man bør huske på, at de fleste kreditkortselskaber kun kunne give “1% cash back.”
Derudover har ikke alle køb kontanter rygge. I virkeligheden, vil selskabet kun give penge tilbage til nogle særlige transaktioner, ikke alle.
Hvad er endnu værre, give nogle virksomheder belønninger årligt, normalt inden for den dato, kortet er blevet aktiveret. Det ville betyde en lang tid at vente for incitamenter.
2. freebies
De fleste kreditkortselskaber vil tilbyde freebies til deres kunder. Disse freebies er normalt indløses når brugeren var i stand til at optjene de nødvendige point. Disse punkter er optjent hver gang forbrugerne bruge deres kreditkort til køb.
Efter opbygning af nogle punkter, kan forbrugerne udveksle disse til nogle gratis artikler. Disse ting kan være temmelig nyttigt især hvis en person har nogle behov for den vare, han eller hun havde modtaget.
Men folk bør holde inde indre at freebies og reward-point kan variere fra virksomhed til den anden. Derfor er det vigtigt at evaluere denne form for belønning samt.
3. flyselskab Miles
Nogle kreditkortselskaber tilbyder “flyselskab miles” hver gang kreditkortindehaveren gør et køb. Akkumulerede flyselskab miles kan veksles til nogle flybilletter.
Denne form for belønning kan være meget nyttigt, især hvis kreditkortindehaveren rejser en masse. Ellers, det ville ikke gøre noget meget som en belønning.
Disse er blot nogle af de mange belønninger, der kreditkort tilbyder. Alle af dem kan være meget gavnligt; der er ingen tvivl om det. Den eneste ulempe er, når kunden har ikke brug for det.
Derfor kan det konkluderes, at kreditkort belønninger er kun tro mod dem, der kan drage fordel af den. Ellers, belønninger er ikke belønninger, men almindelig markedsføring strategi på flugt.